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Découvrez nos derniers articles sur le financement immobilier, les tendances du marché et les conseils d'experts.
Prêt sur 25 ans : un crédit immobilier sur deux en août 2026
49,3 % des prêts accordés en août 2026 courent sur 25 ans ou plus, avec une durée moyenne record de 252 mois. Taux, capacité gagnée, coût réel et règles HCSF.
Courtier en crédit dans la Loire (42) : coût et gain en 2026
Dans la Loire, un courtier facture 1 000 à 2 500 € et négocie souvent 0,10 à 0,30 point sous le taux moyen de 3,31 % d'août 2026. Calcul du gain net sur un prêt ligérien type.
BCE du 10 septembre 2026 : faut-il emprunter avant la hausse ?
La BCE se réunit le 10 septembre 2026 avec une hausse anticipée, alors que l'inflation remonte à 2,4 % et que les barèmes bancaires ont déjà commencé à bouger en août.
Combien emprunter dans la Loire (42) en 2026 avec 2 200 € ?
Avec 2 200 € net dans la Loire, vous empruntez environ 128 000 € sur 20 ans en août 2026. Surfaces finançables ville par ville et méthode de calcul.
OAT à 4 % : vos taux de crédit vont-ils monter en 2026 ?
L'OAT 10 ans a dépassé 4 % pour la première fois depuis 2009 quand le crédit reste à 3,30 %. Cet écart inversé annonce une révision des barèmes à la rentrée.
Livret A à 1,70 % : faut-il le vider pour son apport en 2026 ?
Le Livret A est passé à 1,70 % le 1er août 2026 quand le crédit immobilier coûte 3,30 %. Voici comment arbitrer entre épargne de précaution et apport personnel.
Où acheter dans la Loire en 2026 : comparatif de 5 villes
Avec 163 000 € empruntés, vous achetez 141 m² à Firminy mais 81 m² à Montbrison. Comparatif des prix au m², des taux et de la surface accessible dans la Loire en 2026.
Acheter à Saint-Étienne en 2026 : prix, taux et capacité
À Saint-Étienne, l'appartement se négocie 1 222 €/m² au 1er août 2026, la grande ville la moins chère de France. Prix par quartier, taux du mois et surface selon vos revenus.
Assurance emprunteur 2026 : la réforme du 1er septembre
Le CCSF impose de nouvelles règles d'assurance emprunteur dès le 1er septembre 2026 : seuils d'invalidité harmonisés, plafond de 200 000 € clarifié et fin des trous de garantie.
Acheter à Grenoble en 2026 : prix, taux et capacité d'emprunt
À Grenoble, l'appartement se négocie 2 547 €/m² en juillet 2026, en repli de 1,8 % sur un an. Prix par quartier, taux du mois et surface achetable avec 3 000 € de revenus.
Taux immobilier été 2026 : la BCE en pause, le crédit stable
La BCE a laissé ses taux inchangés le 23 juillet 2026. Le taux moyen des crédits immobiliers se stabilise autour de 3,26 %. Ce que cette pause change pour votre projet.
Acheter à Clermont-Ferrand en 2026 : prix, taux et budget
À Clermont-Ferrand, l'appartement se négocie 2 067 €/m² en 2026, parmi les plus abordables d'Auvergne-Rhône-Alpes. Prix par quartier, taux du mois et surface achetable.
Taux d'endettement HCSF 2026 : 35 %, calcul et dérogations
Le HCSF plafonne le taux d'endettement à 35 % et la durée à 25 ans en 2026. Calcul détaillé, marge de 20 % de dérogations, reste à vivre et leviers.
Acheter à Lyon en 2026 : prix au m², taux et capacité d'emprunt
À Lyon, l'appartement se négocie 4 663 €/m² au 1er juillet 2026, en hausse de 0,6 % sur un an. Prix par arrondissement, taux du mois et surface réellement achetable.
Crédit immo en ligne 2026 : une offre en 1 heure suffit-elle ?
Des banques éditent désormais une offre de prêt en moins d'une heure grâce à l'IA. Pratique, mais une offre mono-banque ne dit rien sur son prix. Pourquoi comparer reste décisif en 2026.
Crédit immobilier : la production repart-elle vraiment en 2026 ?
La production de crédit immobilier atteint 12,6 Mds€ en mars 2026 et dépasse son niveau de 2025. Taux moyens, durées et primo-accédants : le point complet sur la reprise.
Immobilier en Haute-Loire (43) en 2026 : prix et crédit
En Haute-Loire, l'appartement se négocie 1 663 €/m² au Puy-en-Velay en 2026 (+2 % sur un an). Prix par ville, taux régionaux et financement avec un courtier local.
Emprunter maintenant ou attendre fin 2026 : que faire ?
Taux autour de 3,45 % sur 20 ans en juillet 2026 et remontée annoncée d'ici décembre : attendre coûte souvent plus cher qu'agir. Décryptage chiffré et sourcé.
Rendement locatif à Saint-Étienne en 2026 : jusqu'à 10 % brut
À Saint-Étienne, l'immobilier locatif rapporte jusqu'à 10 % brut en 2026, avec un appartement à 1 220 €/m² et un loyer de 12 €/m². Rendement, taux du mois et financement.
Taux d'usure 2026 : les nouveaux seuils du 3e trimestre
Les seuils de l'usure immobilière montent au 1er juillet 2026 : 5,29 % sur 20 ans et plus, contre 5,19 % au trimestre précédent. Barème complet et impact sur votre crédit.
Pouvoir d'achat immobilier 2026 : combien de m² achetables ?
Avec 3 000 € net en juin 2026, vous empruntez près de 209 000 € sur 25 ans, soit environ 67 m² au prix moyen français. Capacité d'emprunt, surface par ville et taux à jour.
Acheter dans la Loire en 2026 : prix, taux et courtier local
Dans la Loire (42), l'appartement se négocie 1 221 €/m² à Saint-Étienne en juin 2026. Prix, taux régionaux et rôle d'un courtier local pour financer votre achat.
Crédit immobilier : pourquoi les taux remontent en 2026 ?
La BCE a relevé ses taux le 11 juin 2026, première hausse en trois ans. Le crédit immobilier remonte à 3,47 % sur 20 ans. Causes, durée et impact sur votre capacité d'emprunt.
Prêt immobilier pour expatriés et non-résidents en 2026 : conditions, taux et démarches
Vous vivez à l'étranger et voulez acheter en France ? Découvrez les conditions réelles du prêt immobilier pour non-résidents en 2026 : apport, taux majorés, durée, documents et démarches.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026 : barème et conditions
PTZ 2026 : barème par zone et tranche, plafonds de ressources, quotité jusqu'à 50 %, montant max 180 000 €. Conditions complètes pour primo-accédants.
Acheter une résidence secondaire : financement 2026
Apport élevé, pas de PTZ, HCSF à 35 % : financer une résidence secondaire obéit à des règles strictes. Découvrez les conditions et les solutions en 2026.
Emprunter en CDD : conditions et astuces 2026
En CDD, obtenir un prêt immobilier est possible en 2026, à condition de présenter le bon dossier. Voici les critères décisifs, les erreurs à éviter et les astuces qui font la différence.
Prêt immobilier pour TNS et indépendants en 2026 : le guide complet
Auto-entrepreneur, gérant, profession libérale : obtenir un prêt immobilier en tant que TNS est possible en 2026. Conditions, dossier, taux et astuces pour convaincre les banques.
Prêt immobilier fonctionnaire : avantages et offres 2026
Fonctionnaire en 2026 ? Taux réduit dès 3,00 % sur 20 ans, caution mutuelle gratuite, prêts complémentaires à 0 %... Découvrez tous les avantages réservés aux agents publics.
Financer un investissement locatif en 2026 : guide complet
Taux autour de 3,33 % sur 20 ans, règle HCSF des 35 %, apport, méthode différentielle : tout ce que vous devez savoir pour financer votre investissement locatif en 2026.
Premier achat immobilier en 2026 : guide complet
Primo-accédant en 2026 : taux à 3,26 % sur 20 ans, PTZ jusqu'à 180 000 €, règle HCSF des 35 %... Toutes les étapes et aides pour réussir votre premier achat immobilier.
Assurance emprunteur après 60 ans : conditions et coûts en 2026
Taux d'assurance emprunteur entre 0,60 % et 1,20 % après 60 ans, questionnaire médical obligatoire, garanties limitées dès 65 ans. Tour d'horizon des conditions et coûts en 2026.
Délégation d'assurance emprunteur : guide complet 2026
Tout savoir sur la délégation d'assurance emprunteur en 2026 : loi Lemoine, économies jusqu'à 15 000 €, taux du marché par profil et procédure en 5 étapes.
Loi Lemoine 2026 : changer d'assurance emprunteur en 5 étapes
Loi Lemoine en 2026 : changez d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais. Procédure complète en 5 étapes, économies jusqu'à 15 000 € sur 25 ans.
Assurance emprunteur : économiser jusqu'à 15 000 € en 2026
En 2026, changer d'assurance emprunteur peut vous faire économiser jusqu'à 15 000 € sur 20 ans. Loi Lemoine, délégation, TAEA : le guide complet pour agir.
Top 10 des plateformes de courtage en ligne en France 2026
Pretto, Meilleurtaux, CAFPI, Helloprêt… Quel courtier en ligne choisir en 2026 ? Comparatif complet : frais, banques partenaires, avis clients et profils adaptés.
Mandataire en crédit (IOBSP) : statut et garanties en 2026
Inscription ORIAS obligatoire, RCP minimale de 500 000 €, formation réglementée : tout ce que garantit le statut IOBSP pour l'emprunteur en 2026.
Courtier en ligne ou agence physique : lequel choisir en 2026 ?
Courtier 100 % digital ou agence de proximité ? Honoraires, délais, accès bancaire, profils adaptés : le comparatif complet pour choisir en 2026.
Dossier de prêt immobilier : checklist complète 2026
Quelles pièces fournir à la banque en 2026 ? Découvrez la checklist complète du dossier de prêt immobilier : documents personnels, revenus, projet et critères HCSF.
Comment choisir son courtier immobilier : 10 critères en 2026
Inscription ORIAS, honoraires, réseau bancaire, réactivité... Voici les 10 critères concrets pour choisir le bon courtier immobilier en 2026 et sécuriser votre prêt.
Courtier ou banque directe : que choisir en 2026 ?
Courtier ou banque en direct ? Avec des taux à 3,27 % en moyenne sur 20 ans (avril 2026), le choix de votre interlocuteur peut représenter 10 000 à 15 000 € d'écart sur un prêt de 200 000 €.
Délai d'obtention d'un prêt immobilier en 2026 : combien de temps ?
De la signature du compromis à la remise des clés, obtenez votre prêt immobilier en 2026 en 2 à 3 mois. Détail de chaque étape, délais légaux et conseils pour aller plus vite.
Combien coûte un courtier en prêt immobilier en 2026 ?
Honoraires, commission bancaire, forfait ou pourcentage : découvrez ce que coûte vraiment un courtier en prêt immobilier en 2026, et ce que la loi vous garantit.
Prêt à 110 % : qui peut en bénéficier en 2026 ?
Emprunter sans apport, c'est possible en 2026, mais réservé à des profils précis. Découvrez qui peut obtenir un prêt à 110 %, les conditions HCSF et comment optimiser votre dossier.
Refus de prêt immobilier : 7 recours possibles en 2026
Votre banque vient de refuser votre crédit immobilier ? En 2026, jusqu'à 20 % des dossiers sont bloqués. Découvrez les 7 recours concrets pour débloquer votre financement.
Comment constituer son apport personnel : 7 stratégies en 2026
Pas d'apport ? Pas de prêt. En 2026, les banques exigent au minimum 10 % du prix du bien. Voici 7 stratégies concrètes pour constituer votre apport, des livrets réglementés au PTZ.
Renégocier son prêt immobilier en 2026 : ça vaut le coup ?
Vous avez emprunté à plus de 3,5 % entre 2022 et 2024 ? La renégociation peut vous faire économiser plusieurs milliers d'euros. Conditions, frais, cas concrets en 2026.
Acheter sans apport en 2026 : encore possible ?
Acheter sans apport en 2026 reste possible pour certains profils. Découvrez les conditions réelles, les aides disponibles et comment optimiser votre dossier.
Frais de notaire en 2026 : calcul, taux et exonérations
En 2026, les frais de notaire atteignent 7 à 8,5 % dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf. Barème complet, hausse des DMTO et exonérations primo-accédant expliqués.
Quel apport minimum pour un prêt immobilier en 2026 ?
10 % du prix du bien dans l'ancien, 5 % dans le neuf : voici ce qu'exigent les banques en 2026. Tableau par type de projet, règles HCSF et stratégies pour constituer votre apport.
Compromis de vente et condition suspensive de prêt : guide 2026
Condition suspensive de prêt dans le compromis de vente : délais légaux, mentions obligatoires, refus de prêt et récupération de l'acompte. Tout ce qu'il faut savoir en 2026.
Évolution des taux immobiliers en France de 2020 à 2026
De 1,05 % en 2021 à 4,24 % fin 2023, puis 3,23 % en avril 2026 : retracez 6 ans de montagnes russes des taux immobiliers en France, causes et perspectives incluses.
Combien coûte vraiment un prêt immobilier sur 25 ans ?
Intérêts, assurance, frais de garantie : le coût total d'un prêt sur 25 ans va bien au-delà du taux nominal. Barème complet et chiffres vérifiés pour mai 2026.
TAEG vs taux nominal : la différence expliquée simplement (2026)
Taux nominal affiché à 3,23 % mais TAEG à 3,90 % : pourquoi cet écart ? On vous explique la différence et pourquoi le TAEG est le seul indicateur qui compte pour comparer deux offres.
Comment négocier le meilleur taux immobilier en 2026 ?
Taux moyen à 3,23 % en avril 2026 : méthode complète pour négocier votre taux immobilier — apport, dossier, courtier, assurance. Économisez jusqu'à 15 000 €.
Prêt sur 15, 20 ou 25 ans : quelle durée choisir en 2026 ?
15, 20 ou 25 ans : la durée de votre prêt immobilier change tout à votre mensualité et au coût total. Comparatif chiffré, règles HCSF 2026 et guide pour choisir selon votre profil.
Taux fixe ou variable : que choisir pour son prêt immobilier en 2026 ?
Taux fixe ou variable en 2026 : sécurité ou flexibilité ? Décryptage complet avec barème du mois, règles HCSF et guide profil par profil pour faire le bon choix.
Achat immobilier en famille en 2026 : prêt familial, donation, caution — les 4 solutions concrètes
Donation, prêt familial, caution, démembrement : 4 solutions concrètes pour que vos parents vous aident à acheter en 2026. Fiscalité, impact sur le dossier bancaire, exemples chiffrés et pièges à éviter.
Taux immobiliers en 2026 : barème complet par durée
Quels taux pour votre crédit immobilier en 2026 ? Barème complet par durée (10, 15, 20, 25 ans), facteurs qui font varier votre taux et règles HCSF en vigueur.
Quel salaire pour emprunter 300 000 € en 2026 ?
Pour emprunter 300 000 €, comptez un salaire net d'au moins 4 500 € sur 25 ans ou 5 100 € sur 20 ans. Tableau complet par durée, règles HCSF et conseils pour optimiser votre dossier en 2026.
Quel salaire pour emprunter 200 000 € en 2026 ?
Avec 2 860 € net/mois vous pouvez emprunter 200 000 € sur 25 ans. Découvrez le tableau complet par durée, la règle HCSF 35 % et les leviers pour optimiser votre dossier.
Capacité d'emprunt d'un couple : méthode de calcul 2026
Couple marié, pacsé ou en concubinage : méthode complète pour calculer votre capacité d'emprunt à deux en 2026, avec tableaux par revenus combinés.
Combien emprunter avec 5 000 € de salaire en 2026 ?
Avec 5 000 € net par mois, votre capacité d'emprunt atteint 300 000 à 350 000 € selon la durée. Méthode de calcul HCSF, tableau par durée et conseils pour optimiser votre dossier.
Combien emprunter avec 4 000 € de salaire en 2026 ?
Avec 4 000 € net par mois, vous pouvez emprunter entre 196 000 € et 276 000 € selon la durée. Méthode de calcul HCSF, tableau par durée et conseils pour optimiser votre dossier.
Acheter en zone rurale en 2026 : pourquoi votre budget va plus loin (et de combien)
En 2026, les prix montent dans les zones rurales (+3,2 % YTD) pendant que Paris stagne. Avec le même budget, vous achetez 2 à 3 fois plus de m². On vous montre comment optimiser votre crédit pour en profiter.
Combien emprunter avec 3 000 € de salaire en 2026 ?
Avec 3 000 € net par mois, vous pouvez emprunter entre 150 000 € et 215 000 € en 2026 selon la durée. Méthode de calcul HCSF, tableau complet et leviers d'optimisation.
Combien emprunter avec 2 500 € de salaire en 2026 ?
Avec 2 500 € net mensuel, vous pouvez emprunter entre 140 000 € et 175 000 € selon la durée et votre apport. Calcul détaillé, tableau par durée et conseils 2026.
Combien emprunter avec 2 000 € de salaire en 2026 ?
Avec 2 000 € net par mois, vous pouvez emprunter entre 100 000 € et 140 000 € selon la durée. Méthode de calcul HCSF, tableau par durée et conseils pour maximiser votre dossier.
Combien emprunter avec 1 500 € de salaire net en 2026 ?
Avec 1 500 € net, vous pouvez emprunter de 75 000 à 100 000 € sur 25 ans aux taux constatés en mai 2026. Tableau détaillé par durée et apport.